Черновая отделка квартир

Первичный рынок жилья в Москве и МО насыщен предложениями квартир, где основной критерий сниженной стоимости – черновая отделка квартиры. Перед тем как купить подобное жилье, необходимо  понимать, что потребуется проведение отделочных работ, а для этого нужно знать цену чернового или чистового ремонта в Москве. 

Заказать ремонт квартиры с черновой отделкой

Мало кто согласится жить в новой квартире с кирпичными стенами без отделки, бетонными полами, без сантехнических приборов и батарей отопления. Есть только входная дверь и стеклопакеты в оконных проемах. Поэтому, сразу после приобретения собственной недвижимости перед владельцем встает вопрос, как сделать качественный ремонт квартиры с черновой отделкой при минимальных вложениях.

Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» выполняет строительные работами любой сложности. У нас можно заказать ремонт коттеджа ключ илии отделку квартиры , куда входят такие работы как:

• устройство межкомнатные перегородок
• штукатурные работы
• шпаклевку и покраску стен
• устройство потолков
• штукатурку откосов
• облицовку плиткой

Заказывая ремонт в в нашей компании вы получаете:

• возможность создания в квартире дизайна по своим предпочтениям; 
• личный подбор строительных материалов хорошего качества;
• контроль всего процесса выполнения ремонтных работ; 
• гарантийные обязательства, закрепленные в договоре

Ознакомиться с примерами реализованных работ можно тут.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Перед тем как пригласить специалистов для проведения внутренних ремонтных и отделочных работ, необходимо решить несколько вопросов касающихся планировки квартиры, размещения электрических розеток, выключателей и светильников.

Продумайте, нужна ли вам система обогрева теплый пол, создание дополнительной шумоизоляции, устройство вентиляции и пр. Также необходимо продумать дизайн интерьера, в чем могут помочь профессиональные дизайнеры или же можно вдохновиться фото понравившихся интерьеров из интернета.

Понятие черновая отделка весьма условно. Каждый застройщик предлагает свои варианты. Приобретая квартиру можно выбрать объем ремонта, более подходящий по цене. Например, межкомнатные перегородки из пено- или газосиликатных блоков, кирпича либо гипсокартона, стоимость которых совершенно разная. 

В большинстве случаев в список работ чернового ремонта, выполняемого силами застройщика, входит: 

• установка входной двери, стеклопакетов; 
• монтаж радиаторов отопления; 
• подводка кабелей телефонной связи, интернета, ТВ;
• разводка инженерных сетей – водопровод, электричество, канализация, вентиляция;
• стяжка пола цементно-песчаным раствором;
• минимальная отделка внутренних стен – заделка трещин, сколов, выбоин. 
• гидроизоляция ванной комнаты и санузла.

Некоторые застройщики не придерживаются такого списка, поэтому прежде чем заключать договор на приобретение собственного жилья, необходимо уточнять у застройщика, что входит в понятие черновая отделка квартиры.

Особенности ремонта квартиры с черновой отделкой

Внутренние отделочные работы в квартире с черновой отделкой начинаются:

• С возведения новых либо сноса имеющихся перегородок с соблюдением требований по безопасности, определяемых нормами СНиП.
• Устройства стяжки пола с одновременным созданием при необходимости тепло-, гидро- и звукоизоляции. 
• Монтажа теплых полов в санузлах или по всей квартире. 
• Прокладки коммуникационных сетей – водо- и теплоснабжения, электрики.
• Установки со штроблением стен в нужных местах розеток, выключателей, светильников, прокладки кабелей интернета, ТВ.
• Оштукатуривания кирпичных стен, откосов или выравнивания, если в качестве стенового материала использовались пенобетонные или газосиликатные блоки. 
• Отделки потолка – выравнивание под покраску или устройство подвесной конструкции из гипсокартона, натяжного потолка.
• Монтажа сантехнических приборов.
• Замены по желанию хозяина входных дверей, установки межкомнатных.

Иногда владельцы квартиры в ходе ремонтных работ начинают делать перепланировку внутреннего помещения, не учитывая требований безопасности. А они гласят, что нельзя изменять конструкцию несущих стен, менять местоположение санузла, ванной комнаты либо кухни таким образом, что бы они располагались над или под жилыми помещениями верхнего или нижнего этажа. Также запрещено устанавливать радиаторы отопления на лоджиях и балконах. Любая перепланировка требует получения разрешения от БТИ.  

На завершающем этапе ремонта квартиры производится укладка напольного покрытия, оклейка стен обоями или покраска, облицовка санузлов.

Сегодня в новостройках везде устанавливаются стеклопакеты, не требующие замены. Может возникнуть лишь необходимость в регулировке запорных механизмов створок.  

Когда возникает необходимость сделать ремонт квартиры в новостройке, владельца жилья волнует вопрос, сколько стоит черновая отделка в Москве?  Цена отделочных работ складывается из нескольких параметров:

•  цены используемых материалов
• площади помещений
• вида ремонта и квалификации специалистов.

Узнать точную стоимость ремонтных и отделочных работ можно у специалистов компании «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков». Выезд нашего специалиста на объект, как и составление сметы  осуществляется в день обращения и совершенно бесплатно!

Как принимается черновая отделка 

К сожалению, рынок строительных услуг изобилует недобросовестными исполнителями, поэтому крайне важно проверить качество выполненных отделочных работ. Если вы совершенно в этом не разбираетесь — есть смысл обратиться за профессиональной помощью к прорабам нашей организации. Мы проверим все виды выполненных работ на соответствие их строительным нормам, укажем на существующие недочеты.

Если вы решили самостоятельно принять работы, особое внимание следует обратить на:

• вертикальную ровность стен (ее можно проверить строительным уровнем)
• ровность горизонтальных поверхностей (стяжки и напольных покрытий)
• внутренние и внешние углы, которые должны соответствовать 90°.
• функциональность электросетей, розеток, выключателей светильников. Для этих целей можно воспользоваться индикаторной отверткой. Работа светильников проверяется путем вкручивания ламп, розеток – подключением настольной лампы или другого электроприбора. 

При обнаружении дефектов в отделке, некорректной работе инженерных сетей, поломке или неисправностей сантехнического оборудования, владелец квартиры вправе требовать устранения всех обнаруженных неполадок от компании, которая проводила ремонтные работы.

Приемку выполненных работ лучше производить вместе с экспертом, который сможет подтвердить нарушения и зафиксировать их в акте выполненных работ.

Заключение

Чтобы черновая отделка квартиры не стала для вас проблемой, нужно заключать письменный договор на проведение ремонтных работ с надежной строительной компанией. Это станет гарантией качества предстоящего ремонта и снизит риск финансовых потерь, если работы будут выполнены с ненадлежащим качеством.