Проверка состояния кровли: как и когда проводить?

Кровля, как и любой другой элемент здания, нуждается в регулярном осмотре для выявления повреждений, которые лучше устранять сразу, пока они не превратились в масштабную проблему, требующую проведения капитального ремонта крыши. В этой статье мы расскажем, когда и как выполняется проверка кровли, какими методами и  когда могут потребоваться услуги кровельщиков в Москве для оценки состояния кровли и устранения повреждений покрытия. 

Почему важно регулярно осматривать кровлю?

Выполнять осмотр кровли важно по многим  причинам: 

• Своевременное выявление повреждений и прочих дефектов, которые приводят к протечкам кровли. 
• В ходе сезонной подготовки крыши к дождям, снегопадам, сильной жаре.
• Для проверки герметичности мест примыканий, стыков и швов кровельного материала.
• Для снижения затрат на ремонт кровли устраняя мелкие повреждения. 
• Чтобы сохранить гарантию  на кровельные материалы, учитывая требования производителей документального подтверждения, что обслуживание кровли  производилось регулярно.

Когда проверять кровлю   

Существует три варианта проверки кровли:

•  плановая;
•  внеплановая;
•  сезонная. 

Плановая 

Новую кровлю на качество выполненных работ и кровельных материалов первый раз планово проверяют сразу после ее монтажа. Вторая плановая проверка выполняется спустя 24 месяца эксплуатации крыши дома. Все дальнейшие плановые проверки проводятся с периодичностью в 10 лет. Сроки могут изменяться в зависимости от типа крыши, вида кровельного материала, условий эксплуатации. 

Внеплановая

Проверки подобного типа выполняются: 

• После погодных катаклизмов – обильных снегопадов, ливней, града.
• Падения на крышу посторонних предметов  – элементов инженерного оборудования, установленного на крыше, крупных веток деревьев. 
• После выполнения каких-либо кровельных работ.  
• Для подсчета объема работ, составления акта по учету дефектов, что выполняется  перед проведением капитального, текущего либо текущего ремонта кровли. 
• Если выявлены явные признаки повреждения кровли.
• Когда здание выставляется на продажу. 
• При восстановлении прав на недвижимость, куда входят чертежи, технические планы и акты состояния строительных конструкций.

Сезонная 

Проверка состояния кровли выполняется перед наступлением или по завершении каждого сезона, то есть 4 раза за год. Это в идеале, но многие владельцы недвижимости осматривают крышу, максимум, дважды в год, а то и реже.

Цель этих проверок обнаружить повреждения кровельного покрытия и выполнить ремонт протечки кровли, а также подготовить крышу к наступающему погодному периоду. 

Осенняя проверка кровли выполняется до наступления морозов и затяжных дождей. Проверяется качество выполненного летом текущего ремонта, состояние кровельного покрытия, герметичность мест примыканий, швов и стыков, очистка и прочность водосточной системы, надежность крепления снегозадержателей, кровельного ограждения. 

Весной проверяют:

• кровельное покрытие, которое могло получить повреждения в результате неправильной уборки снега с крыши;
• наличие гранулята на мягкой кровле и его  равномерность.;
• внешний вид крыши;
• состояние водостоков, ендов, карнизных свесов, мест примыканий и прочих элементов крыши. 

Летняя проверка мягкой кровли проводится для выявления вздутий и отслаивания покрытия от основания, трещин и разрывов, герметичность мест примыканий, надежность крепления крышек парапета. Одновременно выполняется  очистка кровли от мусора.

Как провести осмотр кровли самостоятельно

Перед тем как как проверить кровлю самостоятельно, следует запастись необходимым инструментом и оборудованием, средствами личной безопасности. Для безопасности нужно иметь страховочный трос или  веревку, прочную лестницу, с резиновыми накладками на концах опор,  обувь с нескользящей подошвой. Необходимые инструменты – гаджет для фотофиксации дефектов – фотоаппарат, смартфон, кусочек мела или перманентный маркер, перчатки, бинокль, если осмотр кровли производится с земли.  

Наружный осмотр 

Мягкие кровли осматривают на предмет герметичности стыков и мест примыканий, целостности кровельного ковра, парапетных накладок. Выявляют вздутия, трещины покрытия.  Если требуется найти место, где крыша течет, в подозрительных местах вскрывают кровельный ковер. На крышах покрытых металлом осматривают доборные элементы, конек, которые должны перекрывать стыки кровельного покрытия, прочность крепления листов или картин, а также водосточной системы. Все выявленные дефекты помечают маркером или мелом. 

Как найти протечку на крыше дома изнутри

 Дефекты кровли на скатной крыше выявляются легко, без использования специального оборудования. На возможное места протекания крыши могут указывать мокрые пятна на потолке или стыке стены и потолка.Осмотр кровли производят из чердачного помещения в ясную солнечную погоду, когда четко видны сквозные отверстия в кровельном покрытии. Также осматривают стропильную систему, выявляя места с плесенью и грибком, темными потеками, проверяют целостность паро- и гидроизоляционных мембран, состояние утеплителя, если таковой имеется.

Когда вызывать мастера: признаки, требующие профессионального вмешательства

Обращаться к специалистам для обнаружения места протечки следует в том случае, когда самостоятельные поиски не принесли результата. Не всегда мокрое пятно или другие признаки  указывают на место протечки. Использование специального оборудования поможет с точностью до сантиметра определить дефектное место кровли, состояние влажности утеплителя. Экспертная оценка состояния кровли в Москве  выполняется специализированными компаниями, в частности АЕК-строй, мастера которой используют в своей работе тепловизоры, влагомеры и другие приборы, оборудование. 

Заключение 

Не всегда домовладелец имеет возможность самостоятельно провести осмотр кровли, чтобы определить ее состояние, найти место протечки. Да и не стоит рисковать своим здоровьем работая на большой высоте, тратить свободное время, когда с подобной работой вполне эффективно справляются специалисты-кровельщики. Обратитесь в компанию Аек-строй для проверки состояния кровли  и быстрого устранения обнаруженных дефектов с гарантией качества.