Работы по ремонту фасада, цена от 200 руб м2

Фасад является своеобразной визитной карточкой здания любого назначения, поэтому проводить работы по его ремонту нужно своевременно. Наиболее часто в плачевном состоянии находится нижняя часть наружных стен, которая подвергается механическому и погодному воздействию в виде дождя, снега, резкой смены температуры окружающего воздуха, что особенно характерно для Москвы и МО.

Утепление цоколя дома и ремонт фасада с использованием современных материалов не только продлит срок эксплуатации здания, но и обновить экстерьер здания. 

Заказать фасадные работы в Москве

Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» предоставляет полный спектр строительных услуг по капитальному и частичному ремонту зданий различной высотности. Клиенты, обратившиеся к нам, могут быть уверены в добросовестном исполнении работ, все цены и условия работы прописываются в договоре, оплата происходит поэтапно.

Мы гарантируем качественное выполнение ремонтных работ на высшем уровне в заранее оговоренные сроки.Ознакомиться с примерами реализованных проектов можно тут.

Остались вопросы или хотите получить профессиональную консультацию по вашему объекту? — Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Виды работ по ремонту фасада

Проведение ремонтных работ можно условно разделить на несколько видов. Каждый из них имеет свои особенности стоимость и отличия в перечне работ по ремонту фасада.

Косметический ремонт

Частичный ремонт фасада здания не подразумевает существенной переделки фактуры конструкции и цветового решения строения, а состоит из следующих мероприятий:

• определить объем работ и необходимое количество материалов;
• очищение от пыли и грязи;
• заделывание трещин, сколов;
• шпаклевание стен;
• восстановление отдельных элементов конструкции стен;
• грунтование стен;
• финишное окрашивание фасада.

При возникновении необходимости проводятся работы по частичному ремонту арок, откосов, проемов окон и дверей.

Стоимость косметического ремонта будет зависеть от общей площади ремонтируемой поверхности, а также качества материалов, используемых для него. Для того, чтобы ремонт был более бюджетным, его проведение необходимо осуществлять на регулярной основе, не доводя стены здания до катастрофического состояния.

Капитальный ремонт

Для зданий, где ремонт не проводился длительное время и изношенность стен составляет более 35%, более актуальным будет проведение капитальных работ по восстановлению фасада.

Этапы проведения капремонта

Основные шаги, которые необходимо предпринять для проведения качественного капитального ремонта следующие:

• составить график производства работ по ремонту фасада;
• подготовительный этап. Включает демонтаж старого покрытия стен, также очищение поверхности от остатков штукатурки, грязи, пыли, ржавчины и грибка;
• штукатурка и шпатлевание поверхности фасада при помощи раствора на песчано-цементной основе. Заделываются трещины, сколы, швы;
• грунтовка. Необходима для получения хорошей сцепки поверхности и надежной укладки отделочных материалов;
• тщательная обработка герметиками и средствами для гидроизоляции стыков и швов;
• восстановление по всему периметру здания отмостки и цоколя-очень важный этап, поскольку от этих элементов зависит сохранность дома;
• установка теплоизоляционного слоя. Применяется пенопласт либо минеральная вата. Для строений жилого фонда лучше использовать второй вариант утеплителя;
• проведение реставрации элементов фасада, выполняющих определенные функции (водостоки и козырьки, оконные стекла и козырьки);
• установка финишной отделки. В ее роли может выступать клинкерная плитка и керамогранит, сайдинг и фасадные панели, а также декоративная штукатурка.

Работы по ремонту фасада многоквартирного дома необходимо проводить только после согласования с органами жилищно-коммунального управления. Все согласования с городской администрацией мы берем на себя!

Текущий ремонт фасада

Работы по ремонту фасада из кирпича

Наружные стены из кирпича со временем приобретают неприглядный вид – появляются высолы, сколы, трещины в кладке, кирпичи начинают крошиться. Своевременный ремонт фасада из кирпича не только возвращает первоначальный экстерьер здания, но и повышает теплоизоляционные свойства наружных стен. В ходе текущего ремонта фасада проводится:

• Очистка и подготовка поверхности наружных стен.
• Замена выпавших или раскрошившихся кирпичей.
• Расшивка и заделка цементным раствором трещин.
• Ремонт козырьков и навесов над дверными проемами, балконами, лоджиями.
• Частичный ремонт или замена неисправных элементов водосточной системы. 
• Удаление высолов

При капитальном ремонте фасадов из кирпича полностью восстанавливаются наружные стены и гидроизоляция, швы в кирпичной кладке заполняются раствором, при необходимости проводится утепление стен. Также полному восстановлению подлежит система отвода дождевой воды, архитектурных элементов, установленных на фасаде здания. 

При наличии глубоких трещин устанавливают металлические скобы или стяжки по всему периметру здания. По окончании работ выполняется ремонт отмостки.

Работы по ремонту штукатурного фасада

Штукатурка на стенах с течением времени теряет свой первоначальный вид, поэтому нуждается в периодическом осмотре и ремонте. Чаще всего на оштукатуренных стенах образуются: 

• трещины;
• осыпание или вздутия штукатурного слоя;
• пятна различного происхождения; 
• плесень.

Текущий ремонт фасада заключается в расчистке дефектных мест и нанесении нового финишного покрытия. При глубоких трещинах проводится расшивка и заделка цементным раствором с последующим нанесением финишной отделки. Пятна в зависимости от природы их возникновения, а также плесень удаляют при помощи специальных растворов, после чего также наносят финишную отделку.

Ремонт фасада альпинистами

В условиях городской застройки Москвы и МО бывает невозможно выполнить текущий или капитальный ремонт фасада силами обычных строителей. В этом случае пользуются услугами промышленных альпинистов. Специалисты высотных работ могут работать без сооружения лесов, использования подъемников и высотных кранов. Фасадные работы, выполняемые промышленными альпинистами, включают в себя: 

• очистку стен; 
• частичную замену или полное восстановление облицовки;
• ремонт штукатурки; 
• окраску; 
• ремонт водосточной системы и архитектурных украшений на фронтонах; 
• утепление и герметизацию стен;
• расшивку трещин и многое другое. 

Ремонт навесных фасадов

Работы по ремонту вентфасада могут понадобиться в случае обновления дизайна здания, прокладке новых коммуникаций, утепления, в случае механических повреждений.

Если в случае с мокрым фасадом здания работы нужно производить только в теплое время года, то несомненным преимуществом навеных конструкций является возможность их устройства практически в любое время года. Поэтому если вы хотите сэкономить на цене ремонтных работ, выполняйте эти мероприятия в межсезонье.

Заключение

Качественно выполнений работы по ремонту фасада, способны только профильные специалисты. Фасадчики знают свойства материалов для отделки, герметизации, утепления наружных стен и правильно их используют. Специалисты, в том числе промышленные альпинисты, не только быстро выполняют работу с высоким качеством, но и гарантируют безремонтную эксплуатацию здания на определенный период, установленный СНиП.