Ремонт кровли складов в Москве и МО

Обычно крыша производственно-складского здания имеет совмещенный тип кровли, кровельным покрытием которой служат рулонные материалы на основе битума, мембраны. Подобные материалы без своевременного ремонта кровли склада служат недолго. Поэтому чаще всего специалистам компании Альянс кровельщиков и фасадчиков приходится производить ремонт промышленной кровли,  причем выполняются  все работы без остановки склада.

Сегодня мы разберем,  как производится ремонт кровли складского комплекса, какие существуют виды кровли, технологии, и как продлить срок срок службы кровли. 

Когда должен выполняться ремонт крыши склада?

Необходимость в текущем или капитальном ремонте крыши склада в Москве и МО появляется вследствии различных причин: 

• Частые протечки кровли, что негативно влияет на сохранность находящихся товаров, комфортность работы сотрудников, продолжительности эксплуатационного срока всего здания.
• Визуальные повреждения кровельного ковра – вздутия, провалы, трещины, разрывы, расхождение стыков, швов. 
• Естественный износ кровельного материала. 
• Нарушена гидроизоляция кровли склада вследствие воздействия погодных факторов – ультрафиолета, резкой смены температурного режима или экстремальных ситуаций – урагана, крупного града, падения на крышу складского комплекса больших предметов, деревьев, элементов инженерных конструкций. 
• Наличие постоянных луж атмосферной влаги на кровельном покрытии.

Кроме этого причиной повреждения кровельного ковра может служить неправильное или нерегулярное обслуживание крыши логистического центра.

Ремонт кровли складских помещений – виды работ 

Понятно, что стоимость ремонта кровли склада зависит от многих факторов, о которых мы расскажем ниже. Но основным является вид ремонтных работ, которые подразделяются на текущие, капитальные, локальные или аварийные. Необходимо отметить, текущие работы это совсем не то, что называют текущими.  

Что входит в текущие работы  

Во-первых, текущий ремонт – это работа плановая и ее целью является поддержание хорошего состояния кровельного покрытия, предотвращение преждевременной замены кровельного покрытия, образования масштабных повреждений кровли, которые могут привести к капитальному восстановлению кровли, что намного дороже и трудозатратно. 

При текущем ремонту возможна заделка разрывов, трещин, частичная замена рулонного  или мембранного покрытия. Также выполняется обновление гидроизоляции мест примыканий, замена прижимных планок, фартуков. усиление крепления кровельного ковра, устранение расхождения стыков и швов, очищение, ремонт элементов  водосточной системы.   

Локальный ремонт –  виды работ  

Чаще всего объектом проведения локального ремонта становится наплавляемая кровля, когда устраняются небольшие дефекты кровельного покрытия. Как правило, площадь локального ремонта не превышает 2 кв. метров. Поврежденные участки заделывают ремонтными составами или накладывают заплатки из материала, совместимого с основным покрытием кровли. 

Капитальный ремонт кровли склада

Необходимо отметить, что  работы по по полной замене кровельного ковра выполняются с использованием промышленного альпинизма. Капитальный ремонт производится в том случае, когда покрытие полностью устарело, существуют повреждения кровельного материала площадью более 55%. Цель подобной работы вернуть исходные свойства покрытия и продлить срок  эксплуатации крыши на длительный период. 

Как производится ремонт кровли склада под ключ

Первым и обязательным этапом производства ремонтных работ является тщательное обследование кровли, которое выполняется с использованием как визуального, так и инструментального способа. Это дает возможность выявить объем и характер дефектов кровельного покрытия, выбрать технологию их устранения. 

Диагностика

В качестве инструментальных методов могут применяться различные приборы и технологии:

• Инфракрасная термография (тепловизоры), позволяющая определить наличие влаги в кровельном пироге рулонной кровли. 
• Ультразвуковая диагностика с помощью которой исследуется состояние армирующего слоя эксплуатируемой мембранной кровли или обычной плоской. 
• Для устранения протечек кровли склада применяются эндоскопические и бинокулярные средства позволяющие точно выявлять дефектные участки кровельного ковра даже в сложных для обследования местах. 
• Ремонт мягкой кровли склада с использованием электровекторного картирования позволяет определить скрытые повреждения  мембранных покрытий, рулонных материалов.

Перечень инструментальных методов достаточно обширный, но выбрать подходящий могут только специалисты высокой квалификации, услуги которых предлагает компания Альянс кровельщиков и фасадчиков.   

На основании полученных результатов визуального или инструментального обследования  составляется документ – дефектовка кровли, которая является основанием для расчета стоимости ремонтных работ, сроков проведения ремонта плоской кровли склада. Все эти нюансы позволяют выбрать технологию  капитального восстановления кровельного покрытия или можно выполнить локальный ремонт повреждений, если их объем невелик. 

Подготовка

Подготовительные работы на крышке коммерческого объекта  включают: 

• очистку поверхности от загрязнений, мусора; 
• высушивание строительным феном влажных мест;
• демонтаж старого материала; 
• при необходимости замену составляющих кровельного пирога;
• ремонт, усиление основания; 
• устройство уклона;
• заделку крупных выбоин или впадин: 
• обработку праймером. 

После завершения подготовительных работ производится укладка нового покрытия с использованием газовых горелок, клеевых составов на основе битума, балластного крепления для мембранной эксплуатируемой кровли. 

Дополнительные работы включают:

• монтаж парапетов;  
• вентиляционной системы;
• зенитных фонарей;
• ремонт или установку водостоков;
•  обогревающих кабелей и прочего. 

Ремонт кровли склада  – цена

Стоимость ремонтных работ в первую очередь зависит от вида ремонта, о чем мы упоминали ранее. Квалифицированные специалисты, которые дают гарантию на работы на любой вид ремонта кровли, никогда не озвучат цену ремонта без предварительной диагностики, подсчета объемов предстоящих работ, подбора материалов.  

Однако на стоимость ремонта кровли складского помещения оказывают влияние и множество других факторов: 

• площадь крыши;
• высота здания; 
• тип кровельного покрытия;
• необходимость демонтажа старого покрытия;
• условия логистики; 
• наличие на крыше различных конструкций – кондиционерного оборудования, вентиляционных шахт, дымовых труб;
• сезонность и срочность ремонтных работ. 

Точную цену ремонта кровли можно узнать только заказав осмотр и диагностику состояния кровельного покрытия. Все это делается бесплатно и не является обязательным условием для заключения договора на производство ремонтных работ. 

Заключение  

Ремонт кровли складов в Москве дело непростое  и требует профессионального подхода. Компания Альянс кровельщиков и фасадчиков предлагает услуги по ремонту крыши больших и малых складов, логистических центров и прочих коммерческих объектов с длительной гарантией качества выполненных работ. Просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте.  Наши менеджер оперативно свяжется  с вами и обговорит все условия проведения осмотра, диагностики ремонтных работ, ответит на любой волнующий вопрос.  

Не подвергайте риску сохранность товаров на вашем складе. Любая протечка может обойтись гораздо дороже локального или текущего ремонта.